Estimation théorique
Avenue Marcel Sembat,93190 Livry Gargan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Marcel Sembat,93190-Livry Gargan indique un avis de valeur compris entre 358.000€ et 404.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.580€ et 4.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.491€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.491€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-Gargan (93046), comprenant 45221 habitants est de 14,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,47€, à 19,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.047€ et 1.914€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.491€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.491€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-Gargan (93046), comprenant 45221 habitants est de 14,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,47€, à 19,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.047€ et 1.914€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-07 | 37 | AV MARCEL SEMBAT | 4 | 105 | 370 | 337000€ | 3210€ |
2020-04-10 | 54 | AV QUESNAY | 4 | 60 | 267 | 268000€ | 4467€ |
2020-07-09 | 29 | AV MARCEL SEMBAT | 5 | 75 | 234 | 280000€ | 3733€ |
2019-07-10 | 14 | AV DU COL FABIEN | 4 | 85 | 560 | 312500€ | 3676€ |
2021-06-25 | 50 | AV QUESNAY | 5 | 88 | 550 | 270000€ | 3068€ |
2022-09-20 | 50 | AV QUESNAY | 5 | 88 | 550 | 430000€ | 4886€ |
2020-06-12 | 53 | AV QUESNAY | 5 | 69 | 324 | 285000€ | 4130€ |
2019-10-21 | 13 | AV DU COL FABIEN | 2 | 45 | 0 | 154000€ | 3422€ |
2021-10-14 | 19 | AV MARCEL SEMBAT | 3 | 52 | 395 | 260000€ | 5000€ |
2023-05-26 | 61 | AV QUESNAY | 2 | 70 | 150 | 142500€ | 2036€ |
2019-06-27 | 15 | AV MARCEL SEMBAT | 4 | 59 | 314 | 260000€ | 4407€ |
2021-12-30 | 18 | AV MARCEL SEMBAT | 4 | 156 | 301 | 474100€ | 3039€ |
2021-05-28 | 21 | AV DU COL FABIEN | 6 | 134 | 162 | 360000€ | 2687€ |
2022-03-17 | 16 | AV MARCEL SEMBAT | 2 | 57 | 299 | 245000€ | 4298€ |
2019-10-22 | 36 | AV QUESNAY | 2 | 40 | 125 | 179000€ | 4475€ |
2020-07-17 | 23 | AV LOUIS BLANC | 4 | 150 | 264 | 420000€ | 2800€ |
2020-12-01 | 11 | AV MARCEL SEMBAT | 5 | 100 | 219 | 235000€ | 2350€ |
2021-07-15 | 8 | CHE DE LA MARE VINCENT | 4 | 86 | 222 | 339000€ | 3942€ |
2022-05-12 | 37 | ALL EMILE MARAIS | 3 | 72 | 171 | 305000€ | 4236€ |
2020-06-22 | 11 | AV MARCEL SEMBAT | 5 | 100 | 286 | 233000€ | 2330€ |
2020-06-22 | 11 | AV MARCEL SEMBAT | 5 | 100 | 286 | 307326€ | 3073€ |
2021-05-07 | 29 | AV GALLIENI | 3 | 86 | 503 | 393520€ | 4576€ |
2021-09-13 | 38 | ALL EMILE MARAIS | 4 | 70 | 102 | 247000€ | 3529€ |
2019-09-24 | 60 | AV MARCEL SEMBAT | 7 | 71 | 283 | 248000€ | 3493€ |
2021-05-26 | 31 | AV LOUIS BLANC | 4 | 57 | 213 | 205000€ | 3596€ |
2020-07-15 | 26 | ALL ESPECEL | 5 | 137 | 480 | 453500€ | 3310€ |
2021-01-22 | 22 | ALL ESPECEL | 3 | 47 | 162 | 189000€ | 4021€ |
2020-01-16 | 30 | ALL ESPECEL | 4 | 121 | 488 | 105000€ | 868€ |
2020-06-03 | 16 | AV LOUIS BLANC | 5 | 108 | 285 | 298000€ | 2759€ |
2022-07-18 | 24 | ALL ESPECEL | 3 | 50 | 176 | 280000€ | 5600€ |
2020-09-11 | 2 | AV LOUIS BLANC | 2 | 45 | 0 | 140000€ | 3111€ |
2019-10-22 | 6 | AV LOUIS BLANC | 2 | 46 | 304 | 210000€ | 4565€ |
2020-01-31 | 11 | AV GALLIENI | 3 | 72 | 330 | 395000€ | 5486€ |
2020-07-31 | 22 | AV LOUIS BLANC | 3 | 51 | 186 | 242000€ | 4745€ |
2022-09-29 | 18 | ALL ESPECEL | 3 | 44 | 259 | 245000€ | 5568€ |
2021-08-12 | 90 | AV QUESNAY | 4 | 80 | 365 | 300000€ | 3750€ |
2019-07-08 | 10 | ALL ESPECEL | 3 | 42 | 430 | 338000€ | 8048€ |
2020-07-30 | 31 | ALL ESPECEL | 6 | 155 | 417 | 516000€ | 3329€ |
2022-05-06 | 30 | AV LOUIS BLANC | 6 | 128 | 459 | 390000€ | 3047€ |
2022-04-01 | 30 | AV GALLIENI | 2 | 28 | 0 | 27500€ | 982€ |
2022-10-17 | 30 | AV GALLIENI | 2 | 28 | 0 | 43000€ | 1536€ |
2023-05-31 | 41 | AV GALLIENI | 4 | 70 | 295 | 278000€ | 3971€ |
2021-10-22 | 50 | ALL DU CLOCHER D AULNAY | 3 | 52 | 234 | 275000€ | 5288€ |
2022-06-28 | 40 | ALL DU CLOCHER D AULNAY | 2 | 50 | 255 | 236000€ | 4720€ |
2020-06-19 | 8 | ALL JEAN LAZZARINI | 5 | 120 | 283 | 291500€ | 2429€ |
2020-03-23 | 38 | ALL DU CLOCHER D AULNAY | 2 | 26 | 163 | 115000€ | 4423€ |
2022-01-07 | 38 | ALL DU CLOCHER D AULNAY | 2 | 26 | 163 | 162000€ | 6231€ |
2020-11-23 | 9 | ALL REMOND | 3 | 78 | 423 | 220000€ | 2821€ |
2019-07-31 | 7 | ALL REMOND | 4 | 94 | 359 | 292000€ | 3106€ |
2022-06-30 | 4 | AV GALLIENI | 3 | 54 | 371 | 251239€ | 4653€ |
2021-06-14 | 34 | ALL DU CLOCHER D AULNAY | 6 | 111 | 285 | 388000€ | 3495€ |
2022-06-28 | 58 | BD JEAN MOULIN | 3 | 73 | 0 | 218000€ | 2986€ |
2023-05-11 | 41 | BD EDOUARD VAILLANT | 3 | 91 | 155 | 225000€ | 2473€ |
2021-10-22 | 49 | BD EDOUARD VAILLANT | 4 | 63 | 69 | 190000€ | 3016€ |
2019-09-30 | 28 | AV JULES GUESDE | 4 | 90 | 449 | 320000€ | 3556€ |
2019-07-12 | 9 | ALL JEAN LAZZARINI | 4 | 78 | 409 | 280000€ | 3590€ |
2020-11-04 | 39 | CHE DU CLOCHER D AULNAY | 4 | 79 | 262 | 240000€ | 3038€ |
2019-06-03 | 61 | ALL THIESSET | 6 | 134 | 283 | 345000€ | 2575€ |
2021-06-08 | 31 | ALL REMOND | 4 | 60 | 155 | 232000€ | 3867€ |
2021-08-11 | 16 | AV JULES GUESDE | 6 | 140 | 368 | 384100€ | 2744€ |
2020-06-03 | 66 | ALL DU CLOCHER D AULNAY | 2 | 60 | 184 | 240000€ | 4000€ |
2022-04-06 | 37 | ALL DE L AVENIR | 6 | 121 | 255 | 360000€ | 2975€ |
2022-09-09 | 51 | AV GALLIENI | 4 | 75 | 225 | 329000€ | 4387€ |
2021-02-20 | 35 | ALL REMOND | 4 | 63 | 347 | 185000€ | 2937€ |
2020-11-26 | 18 | AV JULES GUESDE | 4 | 55 | 430 | 373000€ | 6782€ |
2019-07-31 | 11 | ALL JEAN LAZZARINI | 4 | 121 | 180 | 321000€ | 2653€ |
2021-08-12 | 51 | AV GALLIENI | 3 | 88 | 227 | 369000€ | 4193€ |
2022-08-26 | 10 | AV JULES GUESDE | 4 | 64 | 328 | 342875€ | 5357€ |
2021-07-09 | 65 | BD EDOUARD VAILLANT | 4 | 67 | 407 | 285000€ | 4254€ |
2019-07-05 | 13 | ALL JEAN LAZZARINI | 3 | 57 | 151 | 180000€ | 3158€ |
2021-10-13 | 18 | ALL REMOND | 5 | 75 | 355 | 357000€ | 4760€ |
2022-07-13 | 23 | BD EDOUARD VAILLANT | 4 | 69 | 356 | 265000€ | 3841€ |
2022-07-11 | 26 | ALL JEAN LAZZARINI | 4 | 93 | 0 | 295000€ | 3172€ |
2019-07-09 | 21 | BD EDOUARD VAILLANT | 6 | 125 | 243 | 295000€ | 2360€ |
2020-04-30 | 15 | AV QUESNAY | 4 | 90 | 303 | 270000€ | 3000€ |
2021-07-27 | 9 | ALL SCHACHER | 3 | 58 | 655 | 283000€ | 4879€ |
2021-07-02 | 42 | AV DU COL FABIEN | 4 | 54 | 515 | 335000€ | 6204€ |
2020-09-03 | 160 | ALL DU COLONEL FABIEN | 3 | 77 | 573 | 305000€ | 3961€ |
2020-11-17 | 23 | CHE DU CLOCHER D AULNAY | 7 | 115 | 338 | 380000€ | 3304€ |
2021-01-06 | 28 | ALL JEAN LAZZARINI | 4 | 92 | 502 | 280000€ | 3043€ |
2022-08-10 | 17 | CHE DU CLOCHER D AULNAY | 3 | 95 | 132 | 255000€ | 2684€ |
2022-10-25 | 28 | ALL REMOND | 4 | 72 | 298 | 318350€ | 4422€ |
2019-12-06 | 30 | ALL JEAN LAZZARINI | 4 | 90 | 300 | 274200€ | 3047€ |
2021-05-06 | 48 | BD MAURICE BERTEAUX | 6 | 129 | 330 | 410000€ | 3178€ |
2020-12-16 | 5 | AV TURGOT | 4 | 88 | 244 | 365000€ | 4148€ |
2022-07-08 | 14 | ALL DU CLOCHER D AULNAY | 5 | 95 | 283 | 360000€ | 3789€ |
2022-01-11 | 6 | ALL DU CLOCHER D AULNAY | 3 | 38 | 237 | 249500€ | 6566€ |
2021-04-13 | 15 | ALL SCHACHER | 4 | 81 | 125 | 172000€ | 2123€ |
2019-10-01 | 150 | ALL DU COLONEL FABIEN | 3 | 55 | 338 | 270000€ | 4909€ |
2021-06-29 | 22 | ALL OLIVIER | 4 | 45 | 105 | 200000€ | 4444€ |
2022-07-07 | 40 | ALL THIESSET | 2 | 45 | 149 | 280000€ | 6222€ |
2021-07-30 | 48 | AV DU COL FABIEN | 6 | 114 | 304 | 377000€ | 3307€ |
2019-11-29 | 20 | ALL DE L AVENIR | 4 | 61 | 166 | 220000€ | 3607€ |
2023-03-23 | 41 | AV DU COL FABIEN | 5 | 135 | 507 | 460000€ | 3407€ |
2020-11-03 | 9 | ALL DE LA SOLIDARITE | 3 | 64 | 372 | 392000€ | 6125€ |
2021-03-25 | 17 | ALL MONTHYON | 6 | 98 | 91 | 245000€ | 2500€ |
2019-05-29 | 16 | ALL OLIVIER | 3 | 54 | 108 | 195000€ | 3611€ |
2019-07-17 | 25 | ALL DE L AVENIR | 2 | 57 | 160 | 234000€ | 4105€ |
2020-02-06 | 18 | ALL DE L AVENIR | 3 | 60 | 237 | 130000€ | 2167€ |
2019-12-27 | 5 | ALL DANTON | 5 | 99 | 244 | 328000€ | 3313€ |
2022-01-17 | 6 | AV QUESNAY | 3 | 58 | 180 | 232000€ | 4000€ |
2023-04-21 | 9 | ALL DE LA SOLIDARITE | 6 | 85 | 201 | 210000€ | 2471€ |
2020-01-24 | 81 | BD EDOUARD VAILLANT | 3 | 50 | 181 | 169000€ | 3380€ |
2022-03-10 | 17 | ALL MONTHYON | 5 | 130 | 428 | 407000€ | 3131€ |
2020-01-24 | 248 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 160 | 473 | 600000€ | 3750€ |
2020-07-31 | 7 | ALL DANTON | 3 | 49 | 197 | 286000€ | 5837€ |
2022-03-16 | 23 | ALL DE L AVENIR | 3 | 53 | 59 | 225000€ | 4245€ |
2022-08-30 | 11 | ALL DE LA SOLIDARITE | 2 | 30 | 220 | 404000€ | 13467€ |
2023-04-28 | 18 | AV TURGOT | 5 | 139 | 339 | 445000€ | 3201€ |
2020-12-29 | 10 | ALL OLIVIER | 4 | 90 | 305 | 400000€ | 4444€ |
2021-09-16 | 12 | ALL SCHACHER | 4 | 72 | 464 | 316000€ | 4389€ |
2021-05-27 | 8 | ALL DE LA SOLIDARITE | 6 | 85 | 427 | 380000€ | 4471€ |
2019-09-27 | 45 | AV DU COL FABIEN | 4 | 129 | 335 | 397000€ | 3078€ |
2021-09-30 | 6 | ALL EUGENE DUBOIS | 3 | 69 | 0 | 280000€ | 4058€ |
2023-06-02 | 21 | ALL MONTHYON | 5 | 94 | 285 | 280000€ | 2979€ |
2023-04-07 | 32 | ALL DE PRETORIA | 5 | 101 | 375 | 345000€ | 3416€ |
2023-02-15 | 69 | AV GALLIENI | 3 | 90 | 408 | 250000€ | 2778€ |
2022-04-26 | 7 | ALL EUGENE DUBOIS | 6 | 156 | 0 | 380000€ | 2436€ |
2020-12-29 | 8 | ALL OLIVIER | 5 | 65 | 293 | 364000€ | 5600€ |
2021-06-22 | 22 | AV TURGOT | 3 | 70 | 478 | 250000€ | 3571€ |
2020-11-25 | 24 | ALL DE PRETORIA | 6 | 117 | 464 | 238000€ | 2034€ |
2020-12-29 | 6 | ALL OLIVIER | 3 | 68 | 244 | 416000€ | 6118€ |
2021-12-14 | 9 | ALL DANTON | 5 | 88 | 236 | 270000€ | 3068€ |
2019-08-05 | 8 | ALL EUGENE DUBOIS | 4 | 92 | 260 | 251629€ | 2735€ |
2019-10-04 | 12 | IMP MICHELINE | 3 | 81 | 231 | 329000€ | 4062€ |
2023-03-30 | 10 | ALL MARIE LOUISE | 5 | 140 | 249 | 430000€ | 3071€ |
2020-11-12 | 67 | ALL REMOND | 3 | 75 | 317 | 285600€ | 3808€ |
2021-11-02 | 10 | ALL EUGENE DUBOIS | 5 | 136 | 263 | 445000€ | 3272€ |
2019-07-23 | 123 | ALL JULES AUFFRET | 4 | 67 | 0 | 227500€ | 3396€ |
2019-11-06 | 13 | ALL DE L AVENIR | 3 | 60 | 355 | 200000€ | 3333€ |
2023-05-25 | 5 | AV VAUBAN | 3 | 74 | 218 | 259000€ | 3500€ |
2020-12-23 | 9 | IMP MICHELINE | 4 | 109 | 285 | 334000€ | 3064€ |
2022-09-09 | 13 | AV VAUBAN | 3 | 85 | 320 | 320000€ | 3765€ |
2019-05-29 | 8 | ALL MARIE LOUISE | 3 | 68 | 259 | 262000€ | 3853€ |
2021-05-27 | 17 | AV DE LA CONVENTION | 4 | 108 | 728 | 670000€ | 6204€ |
2021-11-23 | 5 | ALL ETIENNE DOLET | 4 | 61 | 149 | 290000€ | 4754€ |
2022-11-30 | 5 | AV DE LA CONVENTION | 4 | 98 | 212 | 150000€ | 1531€ |
2022-05-02 | 121 | ALL JULES AUFFRET | 5 | 116 | 265 | 386750€ | 3334€ |
2021-12-31 | 5 | ALL ETIENNE DOLET | 1 | 34 | 117 | 130000€ | 3824€ |
2021-05-27 | 15 | AV DE LA CONVENTION | 3 | 73 | 473 | 500000€ | 6849€ |
2020-11-25 | 19 | AV DE LA CONVENTION | 4 | 110 | 364 | 321200€ | 2920€ |
2021-04-15 | 31 | ALL SCHACHER | 4 | 95 | 210 | 320000€ | 3368€ |
2021-10-04 | 112 | ALL JULES AUFFRET | 4 | 55 | 411 | 250000€ | 4545€ |
2021-10-26 | 119 | ALL JULES AUFFRET | 2 | 56 | 182 | 195000€ | 3482€ |
2019-10-10 | 27 | AV TURGOT | 3 | 70 | 236 | 185000€ | 2643€ |
2022-01-14 | 54 | ALL REMOND | 5 | 136 | 300 | 445000€ | 3272€ |
2020-12-01 | 12 | ALL DE PRETORIA | 4 | 80 | 446 | 312000€ | 3900€ |
2020-03-27 | 7 | IMP MICHELINE | 3 | 37 | 58 | 178000€ | 4811€ |
2020-07-22 | 9 | ALL DE L AVENIR | 3 | 60 | 315 | 275000€ | 4583€ |
2022-07-11 | 25 | AV TURGOT | 3 | 55 | 170 | 243000€ | 4418€ |